سؤال جواب

سؤال جواب

خدمات قانونية كاملة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار
یجب أن تكون القیمة المذكورة بوصل الحوالات المدفوعة بشأن إكتساب ملكیة العقارات مجتازة على مبلغ 250.000 دولار أمریكي ویجب تحویل العملة التركیة إلى الدولار الأمریكي بموجب تسعیرة بیع الدولار السائدة التطبیق لدى المصرف المركزي التركي قبل یوم واحد من تاریخ الإیداع والحوالة. یجب أن لاتقل القیمة المذكورة في تقریر التقییم وفي الوثائق الرسمیة عن إجمال القیمة المذكورة في وصل الدفع
في حالة الدفع باللیرة التركیة وتنظیم وصل الدفع باللیرة التركیة وأثناء تعیین القیمة بالدولار الأمریكيیجب الإعتماد على تسعیرة بیع الدولار الأمریكي السائد التطبیق من المصرف المركزي التركي المثبت قبل یوم واحد من تاریخ الدفع وذلك لأجل تعیین شكل الحساب وتحویل العملة التركیة إلى الدولار الأمریكي
یجب أن یكون المبلغ المذكور بوصل الدفع معادل لقیمة 250.000 دولار أمریكي ویجب تطبیق تسعیرة تحویل العملة السائدة قبل یوم واحد من یوم الدفع المذكور في كل وصل دفع المثبتة بموجب تسعیرة بیع الدولار من قبل المصرف المركزي التركي
یجب تطبیق تسعیرة تحویل العملة السائدة قبل یوم واحد من یوم دفع قیمة الوصل المثبتة بموجب تسعیرة بیع الدولار من قبل المصرف المركزي التركي. أما القیمة المذكورة في السند الرسمي، یجب دفعھ قبل یوم واحد من تاریخ إجراء معاملة البیع. یجب أن یكون المبلغ المذكور في كلا المعاملتین معادلة لقیمة 250.000 دولار أمریكي
یتم توفیر تقریر التقییم من خلال الموقع الإلكتروني العائد إلى مؤسسة الأسواق المالیة التابعة إلى ھیئة الأسواق الإستثماریة المشار علیھا بالعنوان الإلكتروني التالي یسري مفعول ھذا .(http://www.spk.gov.tr/SiteApps/SirketIletisim/List/gds) التقریر ثلاثة أشھر إعتبارا من تاریخ تنظیم التقریر. یسري مفعول ھذا التقریر إعبارا من تاریخ تنظیمھ لحین إتمام المعاملات
یجب إیداع قیمة البیع من قبل المشتري أو ممثلھ إلى حساب البائع أو ممثلھ المفوض بموجب حوالة بنكیة من فرع إلى آخر أو من بنك إلى آخر ویجب توثیق شكل الإیداع والتحویل. في حالة إكتساب ملكیة أي عقار منشأة من قبل مؤسسات توكي أو مؤسسة الأملاك والوحدات السكنیة الرسمیة عندئذ یحق لمكتسبین أمثال ھذه العقارات توثیق الدفع بموجب وصول بنكیة مؤیدة على الدفع / التحویل أو بموجب خطاب رسمي مؤید على دفع قیمة العقار.
یتم إرسال كل الوثائق إلى إدارة التسجیل العقاري المعنیة المنفذة للمعاملات إلى الإدارة العامة للتسجیل والتخطیط العقاري وذلك بعد إتمام مراحل الإقرار المذكورة في الأحكام القانونیة المتعلقة بالأنظمة وتطبیقاتھا. یحق للمغتربین الحائزین على وثیقة التلائم، اولیا مراجعة إدارة الھجرة الموجودة بالمحافظة لغرض الحصول على إجاز الإقامة وبالتالي یراجع إدارة السجل المدني وشؤون الموطنة الموجودة بالمحافظة لغرض إكتساب الجنسیة التركیة.
یمكن توجیھ أمثال تلك المراجعات في حالة وصول قیمة الحصة إلى رقم لایقل عن 250.000 دولار أمریكي.
كلا. یمكن توجیھ المراجعة بعد إكتساب ملكیات العقارات بتواریخ مختلفة.
لایوجد أھمیة وشرط معین بخصوص مواصفات العقار المراد شرائھ بعد الإقرار (یمكن أن تكون صیغتھا محددة بمواصفات وحدة سكنیة، مكتب عمل، أرض عقاري، أرض زراعي، حدیقة إلخ.) ولكن عند تقدیم إقرار البیع من خلال وعد البیع المصادق علیھ من قبل كاتب العدل عندئذیجب أن یكون العقار مؤسس بمواصفات إرتفاق الأدوار أو بمواصفات ملكیة العقار.
كلا. یحب أن یكون العقار / العقارات المباعة والموعود ببیعھا مسجلة لدى إدارة السجل العقاري بأسم الشركة ذات الشخصیات الإعتباریة وتعیین شكل تشارك المغترب بالشركة الموجھ للطلب والمتمتع بشخصیة معنویة.
یجب أن یكون العقار / العقارات المباعة أو الموعودة بیعھا مسجلة بأسم المواطنین الأتراك. كما یجب أن لاتكون العقارات متنازل عن ملكیاتھا بعد تاریخ 12.01.2017 من قبل مغتربین متمتعین بشخصیات معنویة. (تشمل ھذه الشروط المغترب ذاته وزوجته وأطفاله).
تجري مھام ھذه الإجراءات حسب الجواب المقدم من قبل إدارة السجل المدني والموطنة التركیة.
من الممكن إجراء معاملات بیع أي عقار موجود علیھ إشارة تحفظیة أو إشارة حجز.
في أمثال تلك الحالات یتركز الأمر على الدفعة المقدمة المدفوعة من إجمال قیمة العقار. یجب أن تكون الدفعة المقدمة مجتازة على قیمة 250.000 دولار أمریكي.
یمكن إجراء أمثال ھذه المعاملات بموجب توكیل رسمي بشرط كتابة كل معلومات معاملات التمثیل والبیع بصراحة في التوكیل الرسمي.
یحق تنفیذ معاملاتھا بشرط أن تكون منفذة بتاریخ أو بعد تاریخ 07.12.2018 وبشرط أن لاتقل قیمة العقارات المؤسسة بموجب ملكیة الأدوار أو بإرتفاق الأدوار على 250.000 دولار أمریكي أو مایعادلھا باللیرة التركي ویجب دفع القیمة نقدا ویجب الإقرار بموجب العقد المبرم لدى كاتب العدل لعدم التنازل وتركین العقار طوال ثلاثة سنوات.